P Proppies
Departamento en venta en Distrito Noroeste · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 77.000 de expensas
= $ 114,1 M
Cuota UVA desde $ 648.272/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Distrito Noroeste · 4 ambientes

Departamento en Venta Dos Dorm.

Avenida Eva Perón 5392 · Distrito Noroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Noroeste, 4 ambientes, 57 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Semi piso al frente, muy luminoso, ventilación cruzada, con balcón corrido. Hermosa cocina comedor con bajo mesada y alacenas, dos bachas dobles. Amplio living comedor con salida al balcón. Dos dormitorios con placard. Uno con acceso directo al balcón. Baño totalmente reciclado con ventilación natural. Ventanas con mosquiteros y cortinas de enrollar. EDIFICIO Y DEPARTAMENTO CON ADECUACION DE GAS A NORMATIVAS VIGENTES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.593.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Carrefour · Avenida Eva Peron7 min · 455 m
Don Luis8 min · 491 m
Cara de Barro10 min · 642 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA NRO 112 LUIS CALDERON · inicial/primaria · publica6 min · 360 m
ESCUELA NRO 120 JOSE MARIA RONDEAU · inicial/primaria · publica7 min · 446 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 28 · adultos · publica7 min · 446 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria4 min · 253 m
Plaza de las Victimas de la Violencia Institucional7 min · 467 m
Plaza Azcuenaga10 min · 633 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 27 RAMON CARRILLO · centro de salud · publico10 min · 672 m
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico13 min · 813 m
CENTRO DE SALUD LUDUEÑA NORTE Y MORENO · centro de salud · publico15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eva Perón 5392, Distrito Noroeste, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Distrito Noroeste

Busquedas relacionadas