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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 257.520
= $ 408,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en Centro

Sarmiento al 1500. 08-03 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
121 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 257.520, un 6% menos que lo normal entre los 491 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Sarmiento al 1500. 08-03.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.384lo normal · 2.536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 273.897
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
486 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.381
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.565 en total: USD 257.520 del aviso mas USD 20.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.322.894 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 277.565
Precio del aviso
USD 257.520
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.478
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.219
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.348

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.322.894/mes

Necesitas ingresos por $ 9.291.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.380) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 62 en la zona
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11942 min · 147 m
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 170 m
Ganaderia Rosarina3 min · 189 m
Educacion · 73 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica3 min · 197 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica3 min · 197 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez8 min · 504 m
Plaza Libertad8 min · 530 m
Plaza Santa Rosa11 min · 703 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 388 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado6 min · 404 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado7 min · 447 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 1500. 08-03, Centro, Rosario, Santa Fe

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