Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento Premium de 3 Dorm. en Zona Río

Av. Rivadavia 2100 - Edificio Frida · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
377 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rivadavia 2100 - Edificio Frida.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 3.7932.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.429.877
Tamaño normal
345 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.045
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicación privilegiada, en la esquina de Av. Rivadavia y Balcarce, y de cara al río se asoma Frida. Se distribuye en 3 subsuelos, planta baja y 23 pisos de altura coronados por una piscina panorámica con deck solarium en la azotea. Departamento de 3 dormitorios + patio, sobre Av. Rivadavia. Superficie exclusiva 246,50 m2 + patio de 78,80 m2. Amplio estar comedor con salida al balcón terraza. Toilette. Cocina independiente. Lavadero independiente. Toilette de servicio. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Segundo dormitorio con vestidor. Tercer dormitorio con placard con interiores completos. Baño completo. Calidad premium. Calefacción y aire acondicionado, se entrega con equipos VRV ya instalados. Cortinas de enrollar de aluminio con motor. Losa radiante eléctrica en baño principal (no en toilette). El grupo electrógeno abastece todos los espacios comunes (iluminación, accesos, ingreso cocheras, ascensores, bombas, etc). Cochera y baulera. En planta baja se ubica el hall de ingreso en doble altura con acceso peatonal desde Av. Rivadavia y un salón de usos múltiples. En el 1º piso se encuentran las siguientes amenidades: gimnasio totalmente equipado, spa con sauna, jacuzzi, relax zone y vestuarios; dos quinchos con sector de parrilla independiente y sala de juegos para niños. Detalles de diseño y terminaciones exclusivas se combinan para terminar de darle forma al emprendimiento. La innovación también dice presente incorporando soluciones de sustentabilidad de vanguardia. Entrega inmediata. Financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 656 en total: USD 1 del aviso mas USD 655 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 656
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 704.583% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
704.583% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (108 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Espora) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
La International4 min · 268 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23366 min · 394 m
Multi shop9 min · 569 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada6 min · 370 m
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica7 min · 442 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica7 min · 442 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Espora1 min · 17 m
Plaza Suecia1 min · 56 m
Plaza Federico Alabern1 min · 66 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado6 min · 354 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado6 min · 374 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rivadavia 2100 - Edificio Frida, Centro, Rosario, Santa Fe

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