alquiler
$350.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Nuestra Señora de Lourdes·1 amb · 28 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Av Francia al 745, Nuestra Señora de Lourdes
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 118.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Av Francia al 745, Nuestra Señora de Lourdes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 62 m²
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Sale $ 768.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Av Francia al 745.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 768.000lo normal · 855.0001.147.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 855.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 248 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 810.000
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler Departamento 2 Dormitorios Zona Medicina Zona: El edificio se encuentra en Av.Francia, entre Santa Fe y Córdoba, a media cuadra de facultades como Ciencias Médicas, Bioquímica, Farmacia y Odontología.
El edificio está ubicado dentro del barrio Nuestra Señora de Lourdes, muy cercano al barrio Pichincha y al pleno centro de la ciudad, con su fácil acceso mediante avenidas principales; también se encuentra muy cerca de la Terminal de Ómnibus.
Abajo del edificio hay un gimnasio y un minimarket 24 horas, lo que brinda mayor comodidad y seguridad por el constante movimiento.
Ingresando al departamento nos encontramos con el living-comedor independiente.
Por la parte de la cocina, cuenta con amplias dimensiones y conexión directa al lavadero, lo que proporciona una ventilación cruzada.
En la zona privada contamos con dos baños, uno de ellos completo con bañera.
Los dos dormitorios tienen placard y salida al balcón corrido con vista despejada hacia el contrafrente.
Características: 2 dormitorios, 2 baños, cocina, lavadero y living-comedor independiente, balcón corrido al contrafrente Cualquier consulta contactarte con Ver datos Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos.
Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente.
No es permitida su utilización comercial.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente.
La información no es contractual.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 34 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av Francia al 745
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Pandy's · Santa Fe2 min · 119 m
Touche · Cafferata 7295 min · 344 m
La Melga de 1912 · Cafferata 7296 min · 369 m
Educacion
· 50 en la zona
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada1 min · 5 m
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada3 min · 213 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 8240 MIRASOLES · secundaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron6 min · 372 m
Plazoleta del Periodista9 min · 583 m
Plazoleta Gustavo Cochet10 min · 668 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico2 min · 143 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico3 min · 181 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico5 min · 307 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuestra Señora de Lourdes
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 50% mas que en junio de 2026 y un 50% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+50.0%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Nuestra Señora de Lourdes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nuestra Señora de Lourdes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+33.3%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nuestra Señora de Lourdes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.8%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 545.168/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Francia al 745, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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Nuestra Señora de Lourdes·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy