Departamento en alquiler en Nuestra Señora de Lourdes · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Nuestra Señora de Lourdes · 2 ambientes

Departamento en Alquiler, un Dormitorio, Planta Baja, Patio

3 de Febrero 2289 08-01 · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Sale $ 490.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 201 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero 2289 08-01.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 490.000lo normal · 557.000660.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 557.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
337 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 590.000
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat.92 3 DE FEBRERO 2289 – PLANTA BAJA, DEPARTAMENTO 01 | BARRIO LOURDES ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica en Rosario! Ubicado en Barrio Lourdes, este departamento de un dormitorio se encuentra en planta baja, al frente y con orientación Norte, lo que le brinda una muy buena entrada de luz natural durante gran parte del día. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living comedor, equipado con calefacción y aire acondicionado, generando un ambiente agradable y confortable durante todo el año. La cocina se presenta de manera independiente, con lavadero incorporado, ofreciendo un espacio práctico y funcional para el uso cotidiano. El sector privado cuenta con un dormitorio con placard empotrado y un baño completo con receptáculo de ducha. Como valor agregado, la propiedad dispone de un patio seco de uso exclusivo, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, sumar plantas o crear un pequeño rincón de descanso. Una propuesta práctica y funcional, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan una ubicación cercana a comercios, servicios y distintos puntos de interés de la ciudad. EXPENSAS: $90.000 (ordinarias $50.000) Contrato a dos años Incremento trimestral según IPC. Impuestos a cargo de inquilino. TODA LA INFORMACIÓN, DESCRIPCIONES TECNICAS, SERVICIOS, MEDIDAS Y DEMÁS DATOS CONTENIDOS EN LA PRESENTE PUBLICACIÓN SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO PRECISOS, PODRÁN ESTAR SUJETOS A MODIFICACIONES Y DEBERÁN SER VERIFICADOS Y/O RATIFICADOS CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE, SIN QUE ELLO IMPLIQUE COMPROMISO CONTRACTUAL ALGUNO PARA NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, API, TGI, AGUAS, SERVICIOS, ETC.) CORRESPONDEN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN DISPONIBLE Y DEBERÁN SER CONFIRMADOS AL MOMENTO DE LA OPERACIÓN. LAS FOTOGRAFÍAS SON ILUSTRATIVAS Y NO REVISTEN CARÁCTER CONTRACTUAL NI VINCULANTE.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 426.632
En 12 meses
~$ 517.646

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 490.000· 115 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
Full1 min · 65 m
Florencia2 min · 142 m
Don Chilo · Mendoza 24033 min · 218 m
Educacion · 63 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada2 min · 150 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada4 min · 243 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1269 DANTE ALIGHIERI · inicial · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay5 min · 320 m
Plazoleta Emilia Bertole7 min · 451 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield7 min · 475 m
Salud · 23 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado3 min · 176 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado3 min · 209 m
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nuestra Señora de Lourdes

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de ARS 535.000 por mes, un 7% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 535.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero 2289 08-01, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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