Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 38.000 de expensas

Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 3 ambientes

Venta depto 2 dormitorios rep. De la sexta

Cerrito 500 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rep.de la Sexta, 3 ambientes, 60 m², USD 57.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 112.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 950 contra USD 1.784 de la mediana (-46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 1.784
Mediana m²
60 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Rep.de la Sexta

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS AL FRENTE POR ESCALERAS EN VENTA REPUBLICA DE LA SEXTA Este departamento se encuentra ubicado en el 3 piso por escalera. Orientación NORTE con ventilación cruzada, este departamento cuenta con un living comedor con ventana a la calle, cocina separada con acceso al lavadero y ventilación al contrafrente, 2 dormitorios y una baño. El departamento tiene buen mantenimiento con excelente calidad constructiva. Tanto los pisos del living-comedor como de las habitaciones fueron reciclados. El departamento cuenta con 60.m2 cubiertos, en perfecto estado El edificio es de planta baja y 3 pisos de escalera, hay 4 departamentos en cada piso, tiene una antigüedad aproximada de 40 años. Su ubicación es excelente a 4 cuadras de Av. Pellegrini y de la Plaza López. Coordina tu visita!! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.988.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rep.de la Sexta

Mediana del barrio
USD 53.900
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rep.de la Sexta es USD 53.900, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rep.de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cerrito 500, Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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