Departamento en venta

USD 41.000

= $ 62,9 M

Cuota UVA desde $ 357.556/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio. Balcòn. Frente

Pasco 200 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 29 m²
Sup. total: 31 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rep.de la Sexta, 2 ambientes, 29 m², USD 41.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 1.414 contra USD 1.379 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 39.000
Mediana precio/m²: USD 1.379
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm en Rep.de la Sexta

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON BALCÓN AL FRENTE. REPÚBLICA DE LA SEXTA, ROSARIO. PRÒXIMO A FACULTADES. FRENTE. Este departamento se encuentra ubicado en el piso 1 de un edificio de 3 pisos en la zona República de la Sexta, Rosario. Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño completo, living-comedor integrado con cocina de concepto abierto, y un balcòn al frente. Còmodo. Funciona. Luminoso. Listo para Habitar. Orientaciones Este y Sur. Esquina. La propiedad se encuentra en buen estado. Está situada entre las Avenidas Pellegrini y 27 de Febrero, cerca de importantes facultades como la Siberia y la Facultad de Ciencias Exactas, Ingeniería y Agrimensura. El departamento incluye placard, disposición frente. Cuenta con todos los servicios de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Ideal para vivir y rentar. Consultar.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.191

Precio del aviso: USD 41.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.191
Sellos y tasas~1.25%: USD 512
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.556/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona

Arco Iris5 min · 299 m

Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5488 min · 507 m

Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1128 min · 513 m

Educacion · 49 en la zona

INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 257 m

E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 656 JUANA ELENA BLANCO · secundaria · publica5 min · 311 m

ESCUELA NRO 57 JUANA ELENA BLANCO · inicial/primaria · publica5 min · 311 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Paseo de la Unidad de la Humanidad7 min · 419 m

Plaza Belgica8 min · 536 m

Plaza Republica de la Sexta8 min · 539 m

Salud · 4 en la zona

CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado4 min · 250 m

HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico9 min · 607 m

CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico12 min · 758 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rep.de la Sexta

Mediana del barrio: USD 53.900
Avisos relevados: 39
Esta propiedad: USD 41.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rep.de la Sexta es USD 53.900, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rep.de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias