Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 4 ambientes

Venta Departamento 3 Dormitorios Balcón. Amenities

Colón 1800 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 91 m²
Sup. total: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rep.de la Sexta, 4 ambientes, 91 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.143 contra USD 2.300 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 2.300
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Rep.de la Sexta

Descripcion

Venta • Departamento 3 Dormitorios con Balcón aterrazado y al Frente. A Estrenar. Edificio c/Amenities: Pileta, Solarium y Quincho. Cocheras Disponibles. Apto escritura. Zona: República de la Sexta. Se encuentra próximo a la zona de Facultades • Universidad Nacional de Rosario y Parque Urquiza. A solo 2 cuadras de Av. Pellegrini, locales comerciales y gastronómicos, a minutos del centro de la ciudad y del Río Paraná. Descripción: Ingreso, Cocina c/barra desayunadora, incorporada a un Amplio Estar • Comedor c/salida a un Balcón Corrido. 3 Dormitorios c/Placares incluídos, 2 de ellos c/Salida a un Balcón al Frente y 1 c/salida al Balcón Corrido. 2 Baños Completos (uno de ellos en Suite), más 1 Toallette. Consultar por otras unidades disponibles: 1 Dormitorio. Consultar Forma de Pago.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.179

Precio del aviso: USD 195.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 5.663
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.438
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.700.571/mes

Necesitas ingresos por $ 6.802.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rep.de la Sexta

Mediana del barrio: USD 53.900
Avisos relevados: 39
Esta propiedad: USD 195.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rep.de la Sexta es USD 53.900, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rep.de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias