Departamento en venta

USD 39.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 59,9 M

Cuota UVA desde $ 340.114/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 2 ambientes

Departamento en venta un dormitorio rep. La sexta

Riobamba 100 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²
Sup. total: 27 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rep.de la Sexta, 2 ambientes, 25 m², USD 39.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.560 contra USD 1.414 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 1.414
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm en Rep.de la Sexta

Descripcion

Departamento de venta en Republica la Sexta Se encuentra en el primer piso al frente. Ingreso living comedor con cocina integrada. Baño completo con ducha. Pequeño balcón cerrado. Edificio con ascensor. Se encuentra en excelente estado. Ideal Inversor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%: USD 488
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rep.de la Sexta

Mediana del barrio: USD 53.900
Avisos relevados: 39
Esta propiedad: USD 39.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rep.de la Sexta es USD 53.900, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rep.de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias