Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000

Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 4 ambientes

Venta Viamonte 600 piso 6 B en construccion

Viamonte 600 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rep.de la Sexta, 4 ambientes, 88 m², USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por encima de la mediana del set (USD 201.684). El m² sale USD 2.955 contra USD 2.348 de la mediana (+25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 201.684
Mediana precio/m²
USD 2.348
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Rep.de la Sexta

Descripcion

Venta dos dormitorios con baulera y terraza Incluida una baulera Venta Edificio de departamentos y dos locales pensados para satisfacer las necesidades de usuarios que busquen diseños, espacios amplios y versatilidad. Ubicado sobre lote de grandes dimensiones, el proyecto está conformado por un torre de 6 pisos con unidades de 1, 2, 3, y 4 dormitorios, los últimos pisos cuentan con terraza exclusiva. también incluye casas con patio que se articulan dentro del completo mediante una plaza seca perteneciente al conjunto. A su vez, el complejo ofrece amenidades entre las que se detallan; pileta, solarium, vestuarios, sala de reuniones o coworking, gimnasio y dos salones de usos múltiples con parrillero. El proyecto cuenta también con cocheras y bauleras. Terminación premium, caldera central para agua caliente, climatización por radiadores (no incluye artefacto), aberturas de aluminio Aluar A30 con DVH, preinstalación de equipos de aire acondicionados (no incluye artefacto), pisos de porcelanato en cocina y baños de cada unidad y WPC o porcelanato símil madera en espacios sociales e íntimos, placares con frentes corredizos en melamina con guías de aluminio. Cocina equipada con mobiliario de diseño intimo en MDP enchapado melamínico blanco con alacena y bajo mesada, bachas de acero inoxidable, horno y anafe eléctrico, mesada de silestone blanco Norte o calidad similar, purificar colocado y espacio técnico para heladera. Baños con pisos y revestimiento en porcelanato, griferías y loza sanitaria de primeras marcas. Financiación con anticipo del 30% y 18 cuotas Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES. ENTREGA Marzo 2026 VER AVANCE DE OBRA Y PLANO EN FOTOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.267.429/mes

Necesitas ingresos por $ 9.069.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rep.de la Sexta

Mediana del barrio
USD 53.900
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rep.de la Sexta es USD 53.900, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rep.de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Viamonte 600, Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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