Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 290.000

Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 2 ambientes

Venta Viamonte 600 triplex

Viamonte 600 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rep.de la Sexta, 2 ambientes, 94 m², USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Triplex 3 y 4 dormitorios con baulera c/amenities en construcción Venta de departamentos pensados para satisfacer las necesidades de usuarios que busquen diseños, espacios amplios y versatilidad. Ubicado sobre lote de grandes dimensiones, el proyecto está conformado por un torre de 6 pisos con unidades de 1, 2, 3, y 4 dormitorios, los últimos pisos cuentan con terraza exclusiva. también incluye casas con patio que se articulan dentro del completo mediante una plaza seca perteneciente al conjunto. A su vez, el complejo ofrece amenidades entre las que se detallan; pileta, solarium, vestuarios, sala de reuniones o coworking, gimnasio y dos salones de usos múltiples con parrillero. El proyecto cuenta también con cocheras y bauleras. Terminación premium, caldera central para agua caliente, climatización por radiadores (no incluye artefacto), aberturas de aluminio Aluar A30 con DVH, preinstalación de equipos de aire acondicionados (no incluye artefacto), pisos de porcelanato en cocina y baños de cada unidad y WPC o porcelanato símil madera en espacios sociales e íntimos, placares con frentes corredizos en melamina con guías de aluminio. Cocina equipada con mobiliario de diseño intimo en MDP enchapado melamínico blanco con alacena y bajo mesada, bachas de acero inoxidable, horno y anafe eléctrico, mesada de silestone blanco Norte o calidad similar, purificar colocado y espacio técnico para heladera. Baños con pisos y revestimiento en porcelanato, griferías y loza sanitaria de primeras marcas. Financiación con anticipo del 30% y 18 cuotas Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES. ENTREGA Marzo 2026 VER AVANCE DE OBRA Y PLANO EN FOTOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.574
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.529.055/mes

Necesitas ingresos por $ 10.116.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Chino3 min · 214 m
La Faustina9 min · 606 m
Arco Iris10 min · 640 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1330 C.O.N.N.A.R. · especial · privada2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1273 VERBO ENCARNADO · inicial · privada3 min · 221 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2037 VERBO ENCARNADO · secundaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara5 min · 342 m
Parque Hipolito Yrigoyen6 min · 406 m
Plaza Lucio Fontana7 min · 452 m
Salud
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado12 min · 741 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado13 min · 814 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rep.de la Sexta

Mediana del barrio
USD 53.900
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rep.de la Sexta es USD 53.900, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rep.de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Viamonte 600, Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rep.de la Sexta

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Departamento en venta
WhatsApp