Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 3 ambientes

Departamento en venta r de la sexta 2 dormitorios

Juan Manuel de Rosas 1900 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 54 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rep.de la Sexta, 3 ambientes, 54 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 105,1% por encima de la mediana del set (USD 58.500). El m² sale USD 2.222 contra USD 1.104 de la mediana (+101,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 58.500
Mediana precio/m²: USD 1.104
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Rep.de la Sexta

Descripcion

VENTA • Departamento de un dormitorio + comodín. Unidad ubicada al frente, con balcón. Se compone de living comedor, con cocina integrada; balcón al frente; espacio comodín que puede usarse como segundo dormitorio; placard; dormitorio con placard; un baño completo. Ventilación cruzada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rep.de la Sexta

Mediana del barrio: USD 53.900
Avisos relevados: 39
Esta propiedad: USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rep.de la Sexta es USD 53.900, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rep.de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias