Departamento 3 ambientes en venta en Schweitzer 9110, Portal de Aldea

Departamento 3 ambientes en ventaen Schweitzer 9110, Portal de Aldea

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
94 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Portal de Aldea

Esta en lo normal

Pide USD 221.076, un 4% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 2 habitaciones en venta en Portal de Aldea publicados a menos de 10 cuadras de Schweitzer 9110.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.763lo normal · 2.6482.3172.982

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 211.867
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.656
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en una ubicación privilegiada, con entrega prevista para mayo de 2029. Ubicado en el primer piso, este espacio cuenta con un luminoso estar/comedor que se conecta a un amplio balcón terraza equipado con parrillero, ideal para disfrutar al aire libre. La cocina es semiseparada y está diseñada con una barra desayunadora. Incluye dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y un segundo baño completo. Cochera no incluida en el precio. Entre los amenities del edificio, se destacan un gimnasio, un espacio de coworking, un playroom, quincho con parrillero, fogonero, piscina con solárium, kids zone y amplios espacios verdes de uso común, perfectos para compartir momentos de esparcimiento.FORMA DE PAGO: • Contado: Anticipo del 30% y el saldo en hasta 36 cuotas pesificadas al momento de la firma del boleto y se actualizaran con el ICAC. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 238.284 en total: USD 221.076 del aviso mas USD 17.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.985.369 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 238.284
Precio del aviso
USD 221.076
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.420
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.763
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.985.369/mes

Necesitas ingresos por $ 7.941.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.269) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Schweitzer 9110

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Paso Aldea2 min · 98 m
Vientos Verdes9 min · 556 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.7% total
USD 222.630USD 221.07626 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 222.630 → USD 221.076-0.70%

Como vinieron los precios en Portal de Aldea

El precio de departamentos de 3 ambientes en Portal de Aldea esta hoy en una mediana de USD 239.744, lo mismo que en agosto de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Portal de Aldea

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.744
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Portal de Aldea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Schweitzer 9110, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

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USD 221.076
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