Departamento en venta en Portal de Aldea · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 246.448

Departamento en venta en Portal de Aldea · 3 ambientes

Schweitzer y Irazusta - Amplio Dpto de 2 Dormitorios Externo. Cochera disponible.

Schweitzer 9100, Piso 00 · Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Portal de Aldea, 3 ambientes, 61 m², USD 246.448 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por encima de la mediana del set (USD 198.326). El m² sale USD 4.040 contra USD 3.005 de la mediana (+34,4%).

Historial de precio: Suba de 9,5% desde el 31/07/2026 (de USD 225.018 a USD 246.448): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 198.326
Mediana precio/m²
USD 3.005
Mediana m²
66 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Portal de Aldea

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 29479 para ver más información de ésta propiedad. Departamento de 2 dormitorios en planta baja orientado al norte con patio y quincho. Entrega en Mayo de 2029. Unidad desarrollada en planta baja, compuesta por estar/comedor con cocina semiseparada por barra desayunadora y quincho con salida a un amplio patio de uso exclusivo. Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos con baño en suite. Además, dispone de un segundo baño completo y un toilette. Cochera, no incluida en el valor. Amenities en planta baja: el edificio cuenta con gimnasio, coworking, playroom, quincho con parrillero, fogonero, piscina con solárium, kids zone y amplios espacios verdes de uso común. FORMA DE PAGO: • Contado: Anticipo del 30% y el saldo en hasta 36 cuotas pesificadas al momento de la firma del boleto y se actualizaran con el ICAC. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.632
Precio del aviso
USD 246.448
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.157
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.081
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.946

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.154.983/mes

Necesitas ingresos por $ 8.619.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.612) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Paso Aldea2 min · 98 m
Vientos Verdes9 min · 556 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.5% total
USD 246.448USD 225.01810 de jul de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 225.018 → USD 246.448+9.52%

Precios en Portal de Aldea

Mediana del barrio
USD 239.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 246.448

El precio mediano de los departamentos en venta en Portal de Aldea es USD 239.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Schweitzer 9100, Piso 00, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

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