Departamento en venta en Portal de Aldea · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 317.304

Departamento en venta en Portal de Aldea · 3 ambientes

Schweitzer y Irazusta - Amplio Dpto de 2 Dormitorios Externo. Cochera disponible.

Schweitzer 9100, Piso 03 · Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 3 ambientes, 88 m², USD 317.304 (comparada contra 804 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por encima de la mediana del set (USD 183.692). El m² sale USD 3.606 contra USD 2.303 de la mediana (+56,6%).

Historial de precio: Suba de 9,5% desde el 05/08/2026 (de USD 289.712 a USD 317.304): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
804
Mediana precio
USD 183.692
Mediana precio/m²
USD 2.303
Mediana m²
80 m²
Comparar con 804 propiedades similares
2 dorm en Portal de Aldea

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 29495 para ver más información de ésta propiedad. Departamento de 2 dormitorios con balcón terraza y terraza exclusiva. Entrega en Mayo de 2029. Unidad ubicada en tercer piso, compuesta por estar/comedor con salida a un balcón terraza con parrillero y cocina semiseparada por barra desayunadora. Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, un segundo baño completo y un toilette. Además, dispone de una amplia terraza exclusiva de uso privado con parrillero. Cochera doble, no incluida en el valor. Amenities en planta baja: el edificio cuenta con gimnasio, coworking, playroom, quincho con parrillero, fogonero, piscina con solárium, kids zone y amplios espacios verdes de uso común. FORMA DE PAGO: • Contado: Anticipo del 30% y el saldo en hasta 36 cuotas pesificadas al momento de la firma del boleto y se actualizaran con el ICAC. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.002
Precio del aviso
USD 317.304
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.214
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.966
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.774.560/mes

Necesitas ingresos por $ 11.098.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.326) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Paso Aldea2 min · 98 m
Vientos Verdes9 min · 556 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.5% total
USD 317.304USD 289.71202 de jul de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 289.712 → USD 317.304+9.52%

Precios en Portal de Aldea

Mediana del barrio
USD 239.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 317.304

El precio mediano de los departamentos en venta en Portal de Aldea es USD 239.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Schweitzer 9100, Piso 03, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

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