venta
USD 78.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Pichincha·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Jujuy al 2800, Pichincha
USD 195.000
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Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Jujuy al 2800, Pichincha
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 97 m²
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 195.000, un 1% menos que lo normal entre los 429 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Jujuy al 2800.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.566lo normal · 2.579
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 79% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 196.032
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 308 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.491
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• DEPARTAMENTO PREMIUM DE 2 DORMITORIOS CON DOBLE COCHERA Y AMENITIES EN PICHINCHA.
JUJUY 2857 Exclusivo departamento de dos dormitorios, diseñado para quienes buscan confort, calidad y espacios para disfrutar.
La unidad cuenta con una amplia cocina integrada al living-comedor, generando un ambiente moderno y funcional.
Dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite, un segundo baño completo y lavadero independiente.
Uno de sus grandes diferenciales es su espectacular balcón aterrazado de 20 m², equipado con parrillero propio, ideal para disfrutar al aire libre.
Además, cuenta con calefacción por radiadores y cochera doble con punto de carga para vehículos eléctricos, un diferencial pensado para las nuevas formas de movilidad.
El edificio ofrece excelentes amenities: quincho con parrillero semicubierto, jacuzzi y solárium.
Calidad constructiva 3dF, con detalles y prestaciones que hacen de esta propiedad una excelente opción para vivir o invertir.
Una propuesta que combina diseño, comodidad y calidad en uno de los sectores más buscados de Rosario.
Escritura inmediata, apto credito.
Coordina tu visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 210.179 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 15.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 210.179
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.663
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.758.948/mes
Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jujuy al 2800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 13 en la zona
La Braserita2 min · 152 m
Saturno3 min · 188 m
Coreano4 min · 274 m
Educacion
· 34 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica2 min · 115 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada3 min · 177 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada3 min · 177 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau5 min · 328 m
Paseo Pichincha6 min · 354 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau6 min · 362 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto8 min · 515 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico10 min · 616 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 185.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.785/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 272.310
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.922
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jujuy al 2800, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Pichincha·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Pichincha·1 amb · 32 m2·publicada hoy