venta
USD 68.870
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Pichincha·1 amb · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Rivadavia al 2500 Pichincha, Pichincha
USD 275.000
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Departamento en venta
USD 275.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Rivadavia al 2500 Pichincha, Pichincha
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 118 m²
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 275.000, un 13% menos que lo normal entre los 379 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Av. Rivadavia al 2500 Pichincha.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.806lo normal · 3.2413.781
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 317.625
- Tamaño normal
- 96 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 284 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.856
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 296.406 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 21.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.
Costo total realUSD 296.406
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.480.568/mes
Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Rivadavia al 2500 Pichincha
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Olmedo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23366 min · 383 m
Distinciones6 min · 388 m
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Educacion
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CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado5 min · 292 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 185.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.785/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 272.310
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.922
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Rivadavia al 2500 Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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