venta
USD 74.000
Departamento · 38ha · 2 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes
USD 119.600
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Departamento en venta
USD 119.600
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes
Departamento en nuestra señora de lourdes
Rodriguez al 700 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Amenities
- Ascensor, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes
Pide USD 119.600, un 25% menos que lo normal entre los 381 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez al 700 , Nuestra Señora De Lourdes.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.812lo normal · 2.407
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 158.889
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 159 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.486
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA – Rodriguez 779, Rosario.- EN CONSTRUCCION.Te presentamos este desarrollo inmobiliario ubicado en unas de las zonas más buscadas de Rosario.
El proyecto nace con la idea de integrar diseño contemporáneo, funcionalidad y calidad constructiva.
Cada unidad fue diseñada para optimizar los espacios, priorizando la iluminación natural, el confort y la vida cotidiana.
Acompañada por amenities pensados para disfrutarlos todos los días.
Cuenta con unidades monoambientes, un dormitorio y dos dormitorios.
Aberturas de aluminio, Vidrios DVH Pisos de terrazo Cerradura electrónica en ingreso a unidades Horno de empotrar y anafe, Muebles de cocina completos, de primera calidad.
Caldera dual, calefacción por radiadores y preinstalación de aires acondicionados.
Frente e interior de placares Artefactos de iluminación en cocinas y baños Griferías monocomando.
SUM equipado, solárium y pileta.
Entrega estimada ENERO 2029 Consultar otros pisos disponibles.
AMPLIA FINANCIACION.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.909 en total: USD 119.600 del aviso mas USD 9.309 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.069.242 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.909
- Precio del aviso
- USD 119.600
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.473
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.495
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.341
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.069.242/mes
Necesitas ingresos por $ 4.276.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Carrefour3 min · 180 m
Almacen Abasto · Santiago 8164 min · 245 m
Multi Shop5 min · 338 m
Educacion
· 69 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 79 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada6 min · 369 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica6 min · 384 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui11 min · 698 m
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Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno12 min · 755 m
Salud
· 17 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado6 min · 376 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado6 min · 406 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes
El precio de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 156.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.299/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.284
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 477 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodriguez al 700 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe
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Departamento · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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