Departamento 3 ambientes en venta en 3 de Febrero al 400, Martin

Departamento 3 ambientes en ventaen 3 de Febrero al 400, Martin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
51 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Martin

Esta en lo normal

Pide USD 102.000, lo mismo que lo normal entre los 276 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin publicados a menos de 3 cuadras de 3 de Febrero al 400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.125lo normal · 2.1252.528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 102.000
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
468 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.784
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento a estrenar 1 dormitorio en Barrio Martin Rosario cocina semi integrada al living-comedor con muebles de bajo y alto mesada Dormitorio con placard (incluye interiores) Baño completo Balcón al frente Amenities: SUM, parrillero, piscina y solarium Zona: Ubicación en uno de los barrios más tradicionales de Rosario, Barrio Martín se caracteriza por su arboleda y cercanía a monumento nacional a la bandera, colegios y facultades. Observaciones: Posibilidad de Financiación y cochera disponible usd 21.000 La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.940 en total: USD 102.000 del aviso mas USD 7.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 920.065 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 109.940
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.962
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.275
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.065/mes

Necesitas ingresos por $ 3.680.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 3 de Febrero al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 48 en la zona
9 de Julio2 min · 159 m
Manzana 05 · Leandro N. Alem3 min · 165 m
La Gallega4 min · 239 m
Educacion · 56 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · secundaria · privada2 min · 139 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada2 min · 139 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada3 min · 183 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Florencio Sanchez3 min · 187 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio3 min · 221 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias6 min · 399 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico3 min · 217 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social7 min · 426 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 5,8% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero al 400, Martin, Rosario, Santa Fe

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