Departamento 3 ambientes en venta en Pellegrini al 600, Martin

Departamento 3 ambientes en ventaen Pellegrini al 600, Martin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
51 m²

Precio frente a los parecidos de Martin

Piden de mas

Pide USD 91.000, un 5% mas que lo normal entre los 83 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin publicados a menos de 3 cuadras de Pellegrini al 600.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.896lo normal · 1.8111.5712.445

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 86.933
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.744
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.084 en total: USD 91.000 del aviso mas USD 7.084 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 820.843 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.084
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.643
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 820.843/mes

Necesitas ingresos por $ 3.283.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pellegrini al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6231 min · 48 m
La Baguette1 min · 77 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5482 min · 157 m
Educacion · 77 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1231 SANTA MARIA · especial · privada1 min · 44 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1029 MADRE CABRINI · primaria · privada1 min · 44 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1247 MADRE CABRINI · inicial · privada1 min · 44 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza General Lopez2 min · 154 m
Plaza Florencio Sanchez11 min · 678 m
Plaza Belgica11 min · 718 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado3 min · 202 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado6 min · 406 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico7 min · 460 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 5,8% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini al 600, Martin, Rosario, Santa Fe

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