venta
USD 67.000
Departamento · 54m² · 4 Ambientes
Martin·4 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Martin · 3 ambientes
USD 152.000
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Departamento en venta
USD 152.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Martin · 3 ambientes
Venta - departamento - barrio martin
Ayacucho 1500 - Piso 1° Dpto A , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Martin
Pide USD 152.000, un 12% mas que lo normal entre los 400 departamentos de 2 habitaciones en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Ayacucho 1500 - Piso 1° Dpto A , Martín.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.235lo normal · 1.9881.678
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 135.150
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 500 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.833
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
Departamentos dos dormitorios.
Opcional cochera.
Barrio Martin.
Departamento Semipiso de dos dormitorios orientación Oeste-Este.
Distribuido en un amplio living comedor al frente con amplio balcón, Cocina completa semi integrada con barra desayunadora, y toilette de recepción.
Paso al intimo por pasillo distribuidor, baño completo y dos dormitorios con placares completos.
Desarrollo de calidad de PB+8 pisos con 2 niveles de cocheras.
Cuenta con departamentos Semipiso de 1 y 2 dormitorios y pisos exclusivos de 3 y 2 dormitorios con parrillero.
Terminaciones de Categoría: Aberturas Línea MODENA con vidrios DVH (Doble Vidrio).
Pisos de madera en íntimo y dormitorio.
Equipamiento en cocinas modernos, artefactos de 1 era calidad.
Portero visor.
Calefacción por radiadores opcionales.
Ubicado a cuadras del Parque Urquiza y a metros de Av.
Pellegrini generando gran acceso a diversos puntos de la ciudad.
En cercanía a Paseos comerciales, Centros de salud, Centros educativos, Esparcimiento y mas.
Consultar unidades disponibles.
Consultar financiación.
La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria.
Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse.
LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 163.832 en total: USD 152.000 del aviso mas USD 11.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.371.078 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Costo total realUSD 163.832
- Precio del aviso
- USD 152.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.414
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.518
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.371.078/mes
Necesitas ingresos por $ 5.484.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1124 min · 248 m
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Educacion
· 60 en la zona
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I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada1 min · 92 m
I.S.P.A. NRO 4073 AGENTES DE PROPAGANDA MEDICA · superior · privada1 min · 92 m
Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+26.7% total
- 13 de ago de 2026USD 120.000 → USD 152.000+26.67%
Como vinieron los precios en Martin
El precio de departamentos de 3 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 5,8% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 156.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 157.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 235 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.393/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 227.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 136.464
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ayacucho 1500 - Piso 1° Dpto A , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe
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