P Proppies
Departamento en venta en Martin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Martin · 3 ambientes

Venta - departamento - b° martin

Colón 1400 - Piso 4º , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
84 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martin

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 2% mas que lo normal entre los 343 departamentos de 2 habitaciones en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Colón 1400 - Piso 4º , Martín.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.045lo normal · 2.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.892
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
411 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.866
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA. Piso exclusivo Dos dormitorios al frente con balcón. El departamento se compone de un amplio living comedor con pisos de porcelanato de 1 calidad, aberturas de aluminio con DVH y salida a balcón corrido al frente. La cocina semi integrada equipada con alacenas y bajo mesada cuenta con gran espacio de guardado y ventilación natural con salida a balcón secundario con espacio de lavadero. Baño completo con bañera. Los dormitorios cuentan con frente de placard y el principal con vestidor y salida al balcón. Detalles de hormigón visto en toda la losa del departamento demuestran la calidad constructiva además de contar con puerta blindada y portero con visor. El edificio de PB y 7 pisos cuenta con parrillero y solárium de uso común en la terraza. En una inmejorable zona de la ciudad en pleno Barrio Martín a metros del Parque Urquiza, Plaza Bélgica, Facultad de Ingeniería, Ciencias Exactas y Agrimensura y Av. Pellegrini, polo comercial y gastronómico. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 145.508 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 10.508 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1122 min · 129 m
Dar3 min · 182 m
La Pasteleria3 min · 188 m
Educacion · 49 en la zona
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada2 min · 151 m
I.S.P.A. NRO 4073 AGENTES DE PROPAGANDA MEDICA · superior · privada2 min · 151 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 16 DOCTOR BERNARDO ALBERTO HOUSSAY · superior · publica3 min · 163 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Belgica1 min · 65 m
Plazoleta Anibal Troilo5 min · 332 m
Parque Urquiza6 min · 354 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico5 min · 293 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado10 min · 623 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 5,8% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colón 1400 - Piso 4º , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Martin

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Departamento en venta
WhatsApp