Departamento en venta en Martin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Martin · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios 2 baños pileta quincho

Alem al 1500 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
80 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martin

Piden de mas

Pide USD 159.000, un 5% mas que lo normal entre los 543 departamentos de 2 habitaciones en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Alem al 1500 , Martín.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.208lo normal · 2.1122.452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 152.079
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
369 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.971
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALEM 1597 2 Dormitorios | 2 baños | Pileta | Quincho Zonificación: Propiedad en excelentísima ubicación, en zona , a solo 1 cuadra de Av. Pellegrini y pocas cuadras del parque Urquiza Al alcance de varios Hospitales y centros Gastronómicos. Tipología: Departamento en piso 6 de 2 dormitorios. Distribución: Se accede desde por palier en piso 6 al living comedor, cocina semi-integrada de comedor diario, con doble balcón al frente, pasillo a 2 dormitorios con ventilación, 2 baños completos. Terminaciones: Pisos de ingenieria en living comedor y dormitorios, porcelanatos en cocina y balcón, mesada de marmol negra brasil, cocina revestida en porcelanatos, anafe separado y horno empotrado, campana extractor, alacenas y bajo mesada en mdf, aberturas DVH (doble vidrio). Baño con ducha y mampara, revestido en porcelanato, ventilación natural, grifería y sanitarios de primeras marcas. Superficies: Sup. Cubierta: 90m2. Observaciones: Edificio a estrenar con materiales de primera calidad. Forma de pago: Contado/ financiación. Opción cocheras 20.000USD Para más información no dudar en consultar. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.377 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 12.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
9 de Julio3 min · 165 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5485 min · 291 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1126 min · 378 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica1 min · 71 m
ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica2 min · 144 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Belgica5 min · 321 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio7 min · 457 m
Plaza Florencio Sanchez7 min · 462 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico1 min · 75 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado7 min · 439 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado8 min · 533 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 5,8% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem al 1500 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Martin

Busquedas relacionadas

USD 159.000
Departamento en venta
WhatsApp