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Departamento 3 ambientes en venta en BROWN 2108, Centro
Departamento en venta
USD 252.500
= $ 400,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen BROWN 2108, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
107 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.155 en total: USD 252.500 del aviso mas USD 19.655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.277.613 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 272.155
Precio del aviso
USD 252.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.333
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.156
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.166

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.277.613/mes

Necesitas ingresos por $ 9.110.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (425 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BROWN 2108

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Trabajador) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carrefour · Bulevar 12 de Octubre6 min · 369 m
El Gringo7 min · 455 m
Mami · Francia8 min · 523 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA NRO 1191 BOMBEROS VOLUNTARIOS · inicial/primaria · publica4 min · 277 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 19 JOHN FITZGERALD KENNEDY · adultos · publica5 min · 290 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ARTE NRO 3 · secundaria/superior · publica8 min · 518 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Trabajador11 min · 719 m
Plaza de la Democracia13 min · 825 m
Plaza España14 min · 876 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUAN XXIII · centro de salud · publico7 min · 438 m
CENTRO DE SALUD BARRIO RIVADAVIA · centro de salud · publico10 min · 656 m
CENTRO DE SALUD SAN JOSE OBRERO - VENADO TUERTO · centro de salud · publico14 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 921 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 921 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BROWN 2108, Centro, Rosario, Santa Fe

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