P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 1
= $ 1.575
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Dúplex Exclusivo de 2 Dorm.

Tucuman 1604 - Edificio Minerco M34 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
136 m²
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 465 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Tucuman 1604 - Edificio Minerco M34.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.687

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 255.218
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.525
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex 2 Dormitorios Exclusivo M34 – Tucumán 1604 Ubicado en la torre M34, en un excelente entorno residencial, pasos de Bv. Oroño, Paseo del Siglo y el río Paraná, este dúplex ofrece la privacidad y comodidad de una casa con el confort y la seguridad de un departamento. Semipiso de 2 dormitorios con placares completos, toilette y baño completo, lavadero, amplio y luminoso estar-comedor, cocina amoblada de primera calidad (con horno eléctrico y anafe a gas) y amplio balcón con canteros de vegetación. Superficie exclusiva 104 m2. Superficie total 136,94 m2. Equipamiento Top: Calefacción por radiadores (con caldera dual), persianas de enrollar eléctricas en dormitorios y preinstalación para aires acondicionados y sistema de alarma. El Edificio: Rooftop con quincho/SUM totalmente equipado y solárium con duchas. Hall con control de acceso y videovigilancia. Entrega Inmediata • Forma de pago a convenir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 656 en total: USD 1 del aviso mas USD 655 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 656
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 73 en la zona
Luna1 min · 58 m
El Chañar · Presidente Roca 4671 min · 84 m
Coto · Justo Jose de Urquiza 16442 min · 103 m
Educacion · 71 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8027 NUESTRA SEÑORA DE LOS ANGELES · secundaria · privada2 min · 98 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1020 NUESTRA SEÑORA DE LOS ANGELES · inicial/primaria · privada2 min · 98 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8222 GOETHE · secundaria · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Pringles8 min · 521 m
Plazoleta Don Bosco8 min · 522 m
Plaza de la Cooperacion9 min · 562 m
Salud · 21 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social4 min · 272 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado4 min · 278 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 921 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 921 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman 1604 - Edificio Minerco M34, Centro, Rosario, Santa Fe

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