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Departamento 3 ambientes en venta en San Lorenzo 2133, Centro
Departamento en venta
USD 127.000
+ ARS 122.000 de expensas
= $ 200,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen San Lorenzo 2133, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
120 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 127.000, un 33% menos que lo normal entre los 501 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Lorenzo 2133.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.716lo normal · 2.5713.245

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 190.273
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.982
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento semipiso de 2 dormitorios ubicado en zona Centro de Rosario. Ubicación estratégica, cercana a comercios, instituciones educativas y principales corredores de la ciudad. A metros de Bv. Oroño. La unidad cuenta con doble ingreso, amplio estar-comedor, balcón al frente, cocina independiente y dependencias de servicio. Dos dormitorios con placares completos. Baño completo + toilette. Ambientes luminosos, techos altos y excelente distribución funcional. Conserva detalles originales. Calefacción individual por estufa y aire acondicionado. Pb: patio de uso común. Superficie cubierta 74,80 • semicubierta 10,62 m2 y total 120,50 m².Gastos mensuales aproximados: expensas $ 109.000 • API $ 19.000 • TGI $ 45.000 • AGUAS $ 40.000 (05/2026)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.886 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 9.886 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.136.553 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.886
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.688
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.588
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.553/mes

Necesitas ingresos por $ 4.546.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Lorenzo 2133

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 54 en la zona
Nuria · Cordoba4 min · 236 m
La Nueva Bellas Artes · Rioja 19867 min · 427 m
DC Mini Super7 min · 450 m
Educacion · 100 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO NRO 49 CAPITAN GENERAL URQUIZA · secundaria/superior · publica2 min · 134 m
ESCUELA SUPERIOR DE MUSEOLOGIA DE ROSARIO NRO 1 · superior · publica2 min · 150 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8011 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada4 min · 226 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno4 min · 236 m
Plaza San Martin5 min · 291 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui7 min · 422 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado4 min · 234 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 302 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 132.000USD 127.00006 de jun de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 132.000 → USD 132.0000.00%
  2. 15 de sept de 2026USD 132.000 → USD 127.000-3.79%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 921 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 921 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 2133, Centro, Rosario, Santa Fe

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