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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 190.500
= $ 302,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorio - salta 2020

Salta 2000, Piso 1°, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
88 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 190.500, un 5% mas que lo normal entre los 368 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Salta 2000, Piso 1°, Centro.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.683lo normal · 2.5593.093

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 181.712
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
431 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.296
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 dormitorios en venta Salta 2020 A estrenar Entrega diciembre 2028 Ubicado cerca del río Paraná, a pocas cuadras de Avenida Oroño y de Avenida Estanislao López. Excelente combinación entre espacios verdes, cercanía al río y acceso a las principales avenidas de la ciudad. Descripción: Departamento de 2 dormitorios, 2 baños, cocina/comedor y living, a estrenar. Edificio moderno con excelentes terminaciones y servicios: Patio Pileta Ascensores Encargado Cocheras disponibles Fecha de entrega: Diciembre 2028 Para más información comunicarse al (3 4 1 6 8 9 0 6 9 5 ) Prestige Bienes Raíces Mat. 2017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 205.328 en total: USD 190.500 del aviso mas USD 14.828 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.718.357 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 205.328
Precio del aviso
USD 190.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.532
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.381
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.915

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.718.357/mes

Necesitas ingresos por $ 6.873.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (428 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 40 en la zona
La Gallega · Balcarce 2482 min · 142 m
Multi shop2 min · 153 m
Distincion3 min · 180 m
Educacion · 68 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada1 min · 31 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3063 DOCTOR LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada1 min · 31 m
I.S.P.I. NRO 4067 D'IBARRE · superior · privada1 min · 31 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Principado de Asturias7 min · 445 m
Plaza Octavio Grandoli7 min · 472 m
Plazoleta Julio Ahumada8 min · 495 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado5 min · 319 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado6 min · 385 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 921 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 921 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 2000, Piso 1°, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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