P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 149.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 179.000, USD 30.000 mas.
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento dos dormitorios con amenities y cochera en martin, rosario

ZEBALLOS al 300 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 149.000, un 4% menos que lo normal entre los 534 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de ZEBALLOS al 300 , Rosario.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.014lo normal · 2.1082.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 156.006
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
338 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.972
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA- Departamento de 2 Dormitorios con balcon al frente y amenities. Martin, Rosario Descripción: ingreso al living comedor con pisos de porcelanato , cocina integrada con muebles de alacena y bajo mesada. Barra desayunadora. Toilette de recepcion. Pasillo al intimo donde se encuentran las habitaciones con placar empotrado frente e interior del mismo. Sus aberturas son Aluar 30 color negro y tiene vidrios DVH , puerta de seguridad y preinstalacion para aire acondicionado. Su calefaccion es a gas. Baño completo. El edificio cuenta con ginmasio , laundry y zum. Cocheras disponibles no incluida en valor. Observaciones : posibildiad de financiacion.Consultar por otras unidades disponibles. Entrega estimada MARZO 2026 Ubicación :Cercano al Parque Urquiza a metros de Av. Pellegrini. A pocas cuadras de la Facultad de Ingenieria. Facil acceso al transporte publico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.598 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 11.598 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.598
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.327
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.862
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (428 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
9 de Julio3 min · 182 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5485 min · 314 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1125 min · 326 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica1 min · 85 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica2 min · 109 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Belgica4 min · 272 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio7 min · 471 m
Plaza Florencio Sanchez8 min · 505 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico2 min · 111 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado7 min · 420 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.1% total
USD 179.000USD 149.00010 de jul de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 149.000 → USD 179.000+20.13%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 921 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 921 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ZEBALLOS al 300 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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