alquiler
$550.000
Alquiler departamento centrico 1 dormitorio
Centro·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Balcarce 200, Centro
ARS 799.999
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Departamento en alquiler
ARS 799.999
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Balcarce 200, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Contrafrente
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 949.999 por mes con expensas, un 16% mas que lo normal entre los 123 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Balcarce 200.
16% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 949.999lo normal · 820.000950.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 820.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 427 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 820.000
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 2 dormitorios, ubicado en Balcarce al 200, en una excelente zona de Rosario, próxima al río y a espacios verdes, comercios y servicios.
La unidad se encuentra en contrafrente, con vista despejada, lo que le aporta buena privacidad y una agradable sensación de amplitud.
Es un departamento de estilo clásico, con ambientes amplios y pisos de parquet, que se encuentra en buen estado de conservación y ofrece una distribución funcional para vivienda permanente.
Cuenta con living comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo.
Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en una zona privilegiada de Rosario, cerca del río y con todo al alcance, en un departamento amplio, tradicional y bien conservado.
Balcarce 200 – Rosario
2 dormitorios | Contrafrente | Vista despejada | Zona Río
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.567.997: primer mes $ 799.999, deposito $ 799.999 y comision inmobiliaria $ 967.999.
Costo de entrada$ 2.567.997
- Primer mes
- $ 799.999
- Deposito1mes
- $ 799.999
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 967.999
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 799.999
En 3 meses
~$ 853.262
En 12 meses
~$ 1.035.290
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 720.000· 412 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Balcarce 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 36 en la zona
La Gallega · Balcarce 2481 min · 58 m
La Excelencia4 min · 238 m
Belgrano · Alvear 2414 min · 248 m
Educacion
· 66 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 33 LIBERTAD · otros · publica1 min · 48 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada1 min · 80 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3063 DOCTOR LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada1 min · 80 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza Principado de Asturias8 min · 524 m
Plaza Fratina Urbo9 min · 549 m
Plaza Octavio Grandoli9 min · 554 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado4 min · 234 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado5 min · 328 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 04 de nov de 2026ARS 900.000 → ARS 799.999-11.11%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 9,4% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 242 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 242 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 310 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana mensual de 236 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana mensual de 232 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Balcarce 200, Centro, Rosario, Santa Fe
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Centro·1 amb · 35 m2·publicada ayer