alquiler
$500.000
Departamento · 42m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Paraguay al 1100, Centro
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 82.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Paraguay al 1100, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 782.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 237 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay al 1100.
2% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 782.000lo normal · 800.000910.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 151 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 738.000
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 Dormitorios en Alquiler – Rosario (Centro) Ubicación: Paraguay 1176 (Piso 01, Departamento 02), Rosario.
Disposición: Al frente con balcón y excelente ventilación cruzada.
Ubicación y Entorno Inmejorable ubicación en pleno Centro de Rosario, sobre calle Paraguay entre Mendoza y San Juan. A una cuadra de la peatonal Córdoba y de la Plaza Pringles, en un entorno urbano consolidado con oferta comercial, bancaria y gastronómica.
Posee excelente conectividad hacia todas las facultades y puntos de la ciudad mediante transporte público.
Descripción del Inmueble Luminosa y funcional unidad de dos dormitorios desarrollada en primer piso al frente, destacada por la calidez de sus pisos de madera, espacios bien definidos y balcón al frente: Estar
• Comedor: Confortable ambiente principal de planta alargada revestido con pisos de madera, y gran puerta ventana corrediza provista de cortinas roller que da salida al balcón al frente.
Cocina Independiente: Sector de cocina alargado y semi-separado del estar comerdor, equipado con doble mesada de granito con bachas de acero inoxidable, amoblamiento completo bajomesada y alacenas superiores con frentes vidriados, además de cerramiento vidriado con salida al exterior que brinda ventilación y luz natural.
Dormitorios: Dos cómodas habitaciones independientes con pisos de madera.
Baño Completo: Sector sanitario azulejado en tonos beige con guardas decorativas, equipado con vanitory e inodoro, bidet, bañera con mampara vidriada corredera y espejo de pared.
Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc Honorarios: $840.000 mas iva Aguas 6/26: $104.893 bimestral Tgi 11/26: $47.293 Expensas 9/26: $82.000
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 440 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Paraguay al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 111 en la zona
Ynny2 min · 115 m
Blu · Mendoza2 min · 141 m
Esencias La Porteña · Bartolome Mitre 10233 min · 198 m
Educacion
· 88 en la zona
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica1 min · 72 m
INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica2 min · 151 m
I.S.P.I. NRO 4015 FEDERICO GROTE · superior · privada3 min · 183 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Santa Rosa3 min · 202 m
Plaza Sarmiento4 min · 258 m
Plaza Palace10 min · 613 m
Salud
· 19 en la zona
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado3 min · 161 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social3 min · 200 m
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 201 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 310 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana mensual de 236 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana mensual de 232 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay al 1100, Centro, Rosario, Santa Fe
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