alquiler
$500.000
Departamento · 42m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Centro
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 137.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Centro
Departamento a Estrenar de un Dormitorio con Cochera
Italia 173 - Edificio Guía 33 · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 1.087.000 por mes con expensas, un 78% mas que lo normal entre los 141 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Italia 173 - Edificio Guía 33.
78% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.087.000lo normal · 610.000800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 78% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 59% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 610.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 306 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN ALQUILER | 1 DORMITORIO CON COCHERA Unidad a estrenar.
Excelente ubicación, a metros del río y del Parque de las Colectividades.
Semipiso de un dormitorio ubicado en Italia 173, en el edificio Guía 33.
La unidad cuenta con amplios balcones terraza al frente y contrafrente, que aportan luminosidad y espacios exteriores.
Dispone de un cómodo living-comedor y cocina totalmente equipada con alacenas, sobrealacenas y muebles bajo mesada, purificador de aire con salida al exterior, termotanque y mesada de granito.
El baño se encuentra completamente terminado, con todos sus artefactos y accesorios colocados.
El dormitorio cuenta con placard con interiores completos, cajones, barral y estantes.
Además, la unidad dispone de aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes y cochera.
Requisitos y gastos: Acreditación de ingresos del inquilino y tres garantías laborales, o dos garantías laborales y una propietaria, o dos garantías propietarias y una laboral.
Se pueden consultar otras alternativas.
Los gastos mensuales incluyen expensas $ 137.000, TGI $31.500, Aguas $ 47.000, servicios de EPE y gas a cargo del inquilino, póliza de seguro contra incendio y gastos administrativos equivalentes al 1,5% del monto del alquiler.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.049.500: primer mes $ 950.000, deposito $ 950.000 y comision inmobiliaria $ 1.149.500.
Costo de entrada$ 3.049.500
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 625 avisos — este aviso pide 90% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Ahumada) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Distincion2 min · 129 m
Multi shop2 min · 154 m
Azores · Salta4 min · 276 m
Educacion
· 70 en la zona
C.E.P.A. NRO 57 · adultos · publica2 min · 109 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 469 ESTANISLAO ZEBALLOS · secundaria · publica2 min · 110 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica2 min · 112 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plazoleta Julio Ahumada5 min · 339 m
Plazoleta Don Bosco6 min · 363 m
Plaza Principado de Asturias6 min · 387 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado5 min · 322 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado6 min · 384 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de ARS 520.000 por mes, un 4% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 505 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 520.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 505 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana mensual de 236 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana mensual de 232 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Italia 173 - Edificio Guía 33, Centro, Rosario, Santa Fe
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