Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 2 ambientes

Venta Depto 1 Dormitorio - Barrio La Sexta

Ayacucho 1800 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rep.de la Sexta, 2 ambientes, 32 m², USD 37.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.156 contra USD 1.487 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 1.487
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 6 propiedades similares

1 dorm en Rep.de la Sexta

Descripcion

Venta Departamento 1 dormitorio • Barrio la Sexta Departamento ubicado en un primer piso, cuenta con living comedor, cocina, dormitorio. su ubicación es estratégica, se encuentra a metros de avenida Pellegrini, cercano a paseos gastronómicos, colegios y espacios recreativos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.879

Precio del aviso: USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%: USD 462
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.673/mes

Necesitas ingresos por $ 1.290.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona

Arco Iris5 min · 297 m

Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5486 min · 416 m

Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6238 min · 509 m

Educacion · 54 en la zona

E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 656 JUANA ELENA BLANCO · secundaria · publica3 min · 223 m

ESCUELA NRO 57 JUANA ELENA BLANCO · inicial/primaria · publica3 min · 223 m

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 42 JUANA BLANCO · otros · publica3 min · 223 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Paseo de la Unidad de la Humanidad7 min · 478 m

Plaza Belgica8 min · 535 m

Plaza Republica de la Sexta10 min · 624 m

Salud · 5 en la zona

CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado2 min · 154 m

HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico9 min · 554 m

CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado12 min · 751 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rep.de la Sexta

Mediana del barrio: USD 53.900
Avisos relevados: 39
Esta propiedad: USD 37.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rep.de la Sexta es USD 53.900, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rep.de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias