Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 94.208
+ ARS 1 de expensas

Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 2 ambientes

1 dormimtorios a estrenar - Financiación

Viamonte 600 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rep.de la Sexta, 2 ambientes, 44 m², USD 94.208 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,8% por encima de la mediana del set (USD 53.900). El m² sale USD 2.141 contra USD 1.348 de la mediana (+58,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 53.900
Mediana precio/m²
USD 1.348
Mediana m²
42 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Rep.de la Sexta

Descripcion

Venta departamento de 1 dormitorio, a estrenar. unidad 3° piso D precio contado USD 94.208 ó Financiación con anticipo del 30% y 12 cuotas entrega 30% USD28.262 12 cuotas de USD5.495 Terminación premium, caldera central para agua caliente, climatización por radiadores (no incluye artefacto), aberturas de aluminio Aluar A30 con DVH, preinstalación de equipos de aire acondicionados (no incluye artefacto), pisos de porcelanato en cocina y baños de cada unidad y WPC o porcelanato símil madera en espacios sociales e íntimos, placares con frentes corredizos en melamina con guías de aluminio. Cocina equipada con mobiliario de diseño intimo en MDP enchapado melamínico blanco con alacena y bajo mesada, bachas de acero inoxidable, horno y anafe eléctrico, mesada de silestone blanco Norte o calidad similar, purificar colocado y espacio técnico para heladera. Baños con pisos y revestimiento en porcelanato, griferías y loza sanitaria de primeras marcas. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES. COMPLEJO Ubicado sobre lote de grandes dimensiones, el complejo está conformado por un torre de 6 pisos con unidades de 1, 2, 3, y 4 dormitorios, los últimos pisos cuentan con terraza exclusiva. también incluye casas con patio que se articulan dentro del completo mediante una plaza seca perteneciente al conjunto. A su vez, el complejo ofrece amenidades entre las que se detallan; pileta, solarium, vestuarios, sala de reuniones o coworking, gimnasio y dos salones de usos múltiples con parrillero. El complejo cuenta también con cocheras y bauleras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.541
Precio del aviso
USD 94.208
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.736
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.178
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.419

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 821.577/mes

Necesitas ingresos por $ 3.286.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.552) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rep.de la Sexta

Mediana del barrio
USD 53.900
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 94.208

El precio mediano de los departamentos en venta en Rep.de la Sexta es USD 53.900, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rep.de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Viamonte 600, Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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