Departamento en venta en Portal de Aldea · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 132.973

Departamento en venta en Portal de Aldea · 2 ambientes

Schweitzer y Irazusta - Amplio Dpto de 1 Dormitorio Externo. Cochera disponible.

Schweitzer 9100, Piso 02 · Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Portal de Aldea, 2 ambientes, 52 m², USD 132.973 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 121.918). El m² sale USD 2.557 contra USD 2.487 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: Suba de 9,5% desde el 31/07/2026 (de USD 121.410 a USD 132.973): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 121.918
Mediana precio/m²
USD 2.487
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Portal de Aldea

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 29487 para ver más información de ésta propiedad. Departamento de 1 dormitorio con balcón. Entrega en Mayo de 2029. Unidad ubicada en segundo piso, compuesta por estar/comedor con cocina semiseparada por barra desayunadora y salida a balcón. Cuenta con un dormitorio con placard y un baño completo. Cochera, no incluida en el valor. Amenities en planta baja: el edificio cuenta con gimnasio, coworking, playroom, quincho con parrillero, fogonero, piscina con solárium, kids zone y amplios espacios verdes de uso común. FORMA DE PAGO: • Contado: Anticipo del 30% y el saldo en hasta 36 cuotas pesificadas al momento de la firma del boleto y se actualizaran con el ICAC. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.323
Precio del aviso
USD 132.973
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.861
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.827

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.738/mes

Necesitas ingresos por $ 4.650.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.243) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Paso Aldea2 min · 98 m
Vientos Verdes9 min · 556 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.5% total
USD 132.973USD 121.41010 de jul de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 121.410 → USD 132.973+9.52%

Precios en Portal de Aldea

Mediana del barrio
USD 239.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 132.973

El precio mediano de los departamentos en venta en Portal de Aldea es USD 239.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Schweitzer 9100, Piso 02, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

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