Departamento en venta en Portal de Aldea · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 113.471

Departamento en venta en Portal de Aldea · 2 ambientes

Schweitzer y Irazusta - Dpto de 1 Dormitorio Externo.

Schweitzer 9100, Piso 01 · Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Portal de Aldea, 2 ambientes, 46 m², USD 113.471 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 130.365): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.467 contra USD 2.557 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: Suba de 9,5% desde el 31/07/2026 (de USD 103.604 a USD 113.471): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.365
Mediana precio/m²
USD 2.557
Mediana m²
52 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Portal de Aldea

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 29481 para ver más información de ésta propiedad. Departamento de 1 dormitorio con balcón. Entrega en Mayo de 2029. Unidad ubicada en primer piso, compuesta por estar/comedor con cocina semiseparada por barra desayunadora y salida a balcón. Cuenta con un dormitorio con placard y un baño completo. Amenities en planta baja: el edificio cuenta con gimnasio, coworking, playroom, quincho con parrillero, fogonero, piscina con solárium, kids zone y amplios espacios verdes de uso común. FORMA DE PAGO: • Contado: Anticipo del 30% y el saldo en hasta 36 cuotas pesificadas al momento de la firma del boleto y se actualizaran con el ICAC. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.303
Precio del aviso
USD 113.471
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.295
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.418
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.119

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 994.981/mes

Necesitas ingresos por $ 3.979.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.368) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Paso Aldea2 min · 98 m
Vientos Verdes9 min · 556 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.5% total
USD 113.471USD 103.60410 de jul de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 103.604 → USD 113.471+9.52%

Precios en Portal de Aldea

Mediana del barrio
USD 239.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 113.471

El precio mediano de los departamentos en venta en Portal de Aldea es USD 239.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Schweitzer 9100, Piso 01, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

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