venta
USD 78.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Pichincha·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Pichincha · 2 ambientes
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pichincha · 2 ambientes
Santa fe 2300 - semipiso de un dormitorio en venta - rosario, pichincha
Santa Fe y Santiago , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 140.000, un 27% mas que lo normal entre los 589 departamentos de 1 habitacion en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe y Santiago , Pichincha.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.979lo normal · 2.3412.0642.615
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 110.049
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 245 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.167
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semipisos de 1 y 2 dormitorios, totalmente externos y con amplios balcones.
• Construcción de calidad y detalles de categoría.
• Ascensor de última generación.
Paredes enduidas en yeso, pintadas al látex con molduras en cielorrasos.
• Aberturas exteriores de aluminio y puertas interiores de madera.
• Cocina totalmente equipada con alacena, muebles bajo mesada, mesada de granito, cocina, caldera y purificador instalados.
• Baños completos con todos los artefactos, bañera con hidromasaje y accesorios colocados.
• Revestimientos en porcelanato y cerámicos.
Pisos de porcelanato o flotantes melamínicos de alto tránsito, según unidad.
• Placares con interiores totalmente terminados, con cajones, estantes y barral.
• Instalación para aire acondicionado tipo split.
• Calefacción por caldera con radiadores instalados.
Cocheras opcionales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 150.898
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Carrefour2 min · 107 m
Almacen Abasto · Santiago 8164 min · 227 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 89.550, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.550
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.319/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 135 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.922
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Fe y Santiago , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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