venta
USD 78.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Pichincha·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Pichincha · 2 ambientes
USD 90.965
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Departamento en venta
USD 90.965
+ ARS 77.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pichincha · 2 ambientes
Venta/ financiacion departamento un dormitorio categoria amenities. pichincha
Santa Fe al 3000 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Piso
- 9
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 90.965, un 2% menos que lo normal entre los 403 departamentos de 1 habitacion en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe al 3000 , Pichincha.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.935lo normal · 1.9772.240
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 92.942
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 518 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.814
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta/Financiacion Departamento Un Dormitorio Balcón Categoría.
Pichincha
Piso 9 Departamento D
Superficie cubierta 47m2
Superficie balcón 7m2
Equipado con caldera, luminarias, placard division dormitorio, extractor de baño, purificador de cocina, splits.
Medidor de gas instalado
Descripción
Departamentos de diseño, ventilaciones naturales y amplios ambientes con balcon.
Pisos de porcelanato, aberturas de aluminio, caldera y radiadores.
Lavadero, cocina grande con amueblamiento completo (alacenas y bajo mesadas) isla en granito negro.Baño con bañera, cocina, preinstalación para aire acondicionado, ventanales de aluminio de piso a techo, puerta de ingreso macisa,
Proyecto
Edificio PB y 10 pisos 2 niveles de cochera, local comercial al frente y 4 unidades por piso, azotea con solárium y parrilleros.
Cocheras con portón automático, rampa móvil.
Control de acceso y 2 ascensores.
Observación
Incluye radiadores
Escritura inmediata
Posibilidad de cochera
Financiacion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.045 en total: USD 90.965 del aviso mas USD 7.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 820.527 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 98.045
- Precio del aviso
- USD 90.965
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.641
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.137
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.302
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 820.527/mes
Necesitas ingresos por $ 3.282.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.741) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 89.550, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.550
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.319/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 135 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.922
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Fe al 3000 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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