Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Venta departamento de un dormitorio con balcón al frente

Rodriguez 1200, Piso 3, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
47 m²
Piso
3
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 17% menos que lo normal entre los 169 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 3 cuadras de Rodriguez 1200, Piso 3, Nuestra Señora De Lourdes.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.744lo normal · 2.093

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 81.628
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
277 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.048
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende Departamento de Un dormitorio en Barrio Lourdes. Ubicado en el Piso 3 al frente. Ingreso por Living comedor, cocina de buenas dimensiones, baño y dormitorio, todos las ambientes con salida a un amplio balcón al frente. Muy buena ventilación e iluminación. La unidad fue reciclada por completo (restan algunos detalles).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.293 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 5.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 607.930 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.930/mes

Necesitas ingresos por $ 2.431.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 495.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
Rex2 min · 103 m
Novogar · Mendoza 27994 min · 256 m
Don Chilo · Mendoza 24034 min · 278 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada5 min · 293 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada5 min · 334 m
I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada5 min · 334 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Palomar Plaza Isaac Newell9 min · 604 m
Plazoleta del Aguaribay10 min · 643 m
Plazoleta Emilia Bertole10 min · 663 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado7 min · 425 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado9 min · 547 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 88.250, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.250
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez 1200, Piso 3, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Departamento en venta
WhatsApp