venta
USD 74.000
Departamento · 38ha · 2 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
USD 102.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 102.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Venta - departamento 1 dormitorio - rioja al 2500 - lourdes rosario
Rioja al 2500 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Piso
- 6
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes
Pide USD 102.000, un 10% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Rioja al 2500 , Nuestra Señora De Lourdes.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.550lo normal · 2.3142.0002.477
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 92.571
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.889
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de un dormitorio, ubicado en el 6o piso, externo frente y contrafrente, con balcon y terraza exclusiva.
Fecha prevista de entrega marzo de 2027.
Las unidades cuentan con terminaciones de calidad.
Aberturas de aluminio tipo Modena, persianas en dormitorio y estar comedor.
Pisos de porcelanato símil madera.
Amoblamiento de cocina completo.
Anafe a gas, horno y termotanque eléctricos.
Instalación prevista para lavarropas.
Placares completos con frente e interior.
Kits de pre-instalación de aires acondicionados.
Calefactor instalado en living comedor en unidad de un dormitorio.
Diseño inteligente, adaptado a las necesidades modernas, pensado y diseñado para alquileres temporarios, como así para alquileres permanentes.
Posibilidad de comprar la unidad equipada en su totalidad apta temporario.
La azotea está pensada para poder generar un espacio perfecto para el disfrute y descanso, contando con pileta, solárium ?y parrillero. A su vez, Oslo Home ofrece la oportunidad exclusiva de terrazas privadas con parrillero.?
Oslo Home ofrece distintas opciones de pago para quienes decidan invertir en este proyecto:
• Un pago contado, facilitando un descuento del 8% a quienes decidan esta opción.
• Financiación: Anticipo del 30% del valor total y cancelar el saldo restante en hasta 24 cuotas en pesos, ajustadas al índice de la Cámara Argentina de la Construcción (ICAC).
C.I.
Marcelo Echeverria
Mat. 54
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 109.940 en total: USD 102.000 del aviso mas USD 7.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 911.895 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 109.940
- Precio del aviso
- USD 102.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.962
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.703
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 911.895/mes
Necesitas ingresos por $ 3.647.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 495.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Infancia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
FyP Minimercado · Larrea 319813 min · 847 m
Educacion
· 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3164 NUEVA ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada1 min · 58 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1451 NUEVA ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria · privada1 min · 58 m
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 12 · adultos · publica5 min · 290 m
Espacios verdes
Plaza de la Infancia3 min · 217 m
Plaza Padre Jorge Berti12 min · 792 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DAVID STAFFIERI · centro de salud · publico4 min · 265 m
CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 07 de ago de 2026USD 107.323 → USD 102.000-4.96%
Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 88.250, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 88.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.299/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.284
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 477 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rioja al 2500 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Nuestra Señora De Lourdes
venta
USD 166.000
Departamento · 60m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Nuestra Señora de Lourdes·4 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
venta
USD 80.000
Departamento · 32m² · 3 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·3 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
venta
USD 53.000
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
Nuestra Señora de Lourdes·1 amb · 24 m2·publicada hoy
venta
USD 179.900
Departamento · 85m² · 5 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·5 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada hoy
venta
USD 222.000
Departamento · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nuestra Señora de Lourdes·3 amb · 2 dorm · 97 m2·publicada hoy