venta
USD 95.000
Departamento · 107m² · 3 Ambientes
Martin·3 amb · 2 dorm · 107 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Martin · 2 ambientes
USD 85.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Martin · 2 ambientes
Departamento de un Dormitorio Venta Solarium y Parrillero Martin
Juan Manuel de Rosas 1630. 03-b. Torre 1 · Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 52 m²
Precio frente a los parecidos de Martin
Pide USD 85.000, un 14% menos que lo normal entre los 595 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Juan Manuel de Rosas 1630. 03-b. Torre 1.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.809lo normal · 2.095
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 98.474
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 283 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.882
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 91.616
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.468
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.062
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5482 min · 119 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6232 min · 127 m
La Baguette3 min · 163 m
Educacion
· 73 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1231 SANTA MARIA · especial · privada2 min · 146 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1029 MADRE CABRINI · primaria · privada2 min · 146 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1247 MADRE CABRINI · inicial · privada2 min · 146 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza General Lopez4 min · 257 m
Plaza Florencio Sanchez9 min · 585 m
Plaza Belgica10 min · 628 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 239 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 358 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin
El precio de departamentos de 2 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 2,5% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.3%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.953/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana por m² de 164 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 136.464
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Manuel de Rosas 1630. 03-b. Torre 1, Martin, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Martin
venta
USD 239.900
Departamento · 94m² · 5 Ambientes
Martin·5 amb · 3 dorm · 94 m2·publicada hoy
venta
USD 74.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
Martin·1 amb · 34 m2·publicada hoy
venta
USD 69.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Martin·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 176.525
Departamento · 74m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Martin·3 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
venta
USD 45.000
Departamento · 23m² · 1 Ambiente
Martin·1 amb · 23 m2·publicada hoy