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Departamento 1 ambiente en venta en 1ero de Mayo al 1100, Martin
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen 1ero de Mayo al 1100, Martin

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²

Precio frente a los parecidos de Martin

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 3% mas que lo normal entre los 259 departamentos de 1 ambiente en venta en Martin publicados a menos de 10 cuadras de 1ero de Mayo al 1100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.957lo normal · 1.8971.6792.130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 43.621
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
315 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.962
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (216 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 1ero de Mayo al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 62 en la zona
Manzana 05 · Leandro N. Alem2 min · 134 m
Pow!2 min · 153 m
Hong Kong3 min · 174 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1270 LA SALLE · inicial · privada1 min · 13 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · secundaria · privada1 min · 72 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada1 min · 72 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Florencio Sanchez1 min · 72 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio3 min · 211 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias4 min · 285 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 406 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 411 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado7 min · 442 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de USD 60.400, un 3,5% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.400
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1ero de Mayo al 1100, Martin, Rosario, Santa Fe

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