P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Tucumán al 3800, Luis Agote
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Tucumán al 3800, Luis Agote

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²

Precio frente a los parecidos de Luis Agote

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 14% menos que lo normal entre los 527 departamentos de 1 habitacion en venta en Luis Agote publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán al 3800.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.463lo normal · 1.7051.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 69.886
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.376
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON AMENITIES BARRIO LUIS AGOTE, ROSARIO .Descubra este atractivo departamento monoambiente situado en la calle Tucumán 3875, entre las calles Alsina y Castellanos, en el tranquilo barrio Luis Agote de Rosario. A tan solo dos cuadras de Bv. Avellaneda, su ubicación ofrece un fácil acceso a diversos puntos de la ciudad. El edificio, moderno y funcional, se desarrolla en planta baja más cuatro pisos, con cuatro departamentos por piso y cuenta con la comodidad de un ascensor. Entre sus atractivos amenities se encuentran una terraza con quincho y parrillero de uso común, ideales para disfrutar con amigos y familia. Este departamento ubicado en 1° piso, cuenta con living comedor con cocina integrada la cual cuenta con amplio espacio de guardado, 1 dormitorios equipado con un práctico placard empotrado. Además, dispone de un baño completo.. No pierdas la oportunidad de vivir en un barrio de constante crecimiento, este departamento representa una oportunidad única para aquellos que buscan invertir o establecer su residencia en Rosario. No dudes en contactarnos y coordinar una visita. ESPEREAMOS SU CONSULTA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tucumán al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Giuseppe Garibaldi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Todo Chen4 min · 237 m
Raza Argentina8 min · 501 m
Simple Market8 min · 528 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 179 DOCTOR ESTEBAN L. MARADONA · inicial · publica2 min · 121 m
I.S.P.A. NRO 9250 LAPLACE DE CIENCIAS EN SISTEMAS · superior · privada4 min · 239 m
ANEXO I - ESCUELA PART. INC. NRO 2046 JESUS DE NAZARET · adultos · privada5 min · 352 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Giuseppe Garibaldi1 min · 84 m
Plazoleta Giuseppe Garibaldi2 min · 105 m
Plazoleta A. Palacios3 min · 163 m
Salud
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de departamentos de 2 ambientes en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Luis Agote

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán al 3800, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Luis Agote

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
WhatsApp