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Departamento 2 ambientes en venta en Crespo al 100, Luis Agote
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Crespo al 100, Luis Agote

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Luis Agote

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 1% menos que lo normal entre los 253 departamentos de 1 habitacion en venta en Luis Agote publicados a menos de 5 cuadras de Crespo al 100.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.705lo normal · 1.7251.950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 75.900
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
339 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.680
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta departamento con patio en Luis Agote, Rosario Con 65 m2 totales, esta unidad ubicada en Crespo 172, se desarrolla en el primer piso, al contrafrente. Posee 44 m2 cubiertos, y 21 m2 de patio. La unidad es apto profesional, se encuentra desocupado y está sería la primera escritura. Los ambientes super luminosos, poseen piso flotante y porcelanato en cocina, antebaño y baño. La cocina integrada tiene mesada de granito , bacha Johnson, y muebles de cocina completo con alacenas y bajo mesadas en melamina blanca. Posee cielorrasos de hormigón visto en ambientes principales, y suspendido de yeso en cocina y baño. Los artefactos a gas, termotanque , Cocina de Acero inoxidable y calefactor son todos marca Longvie. La loza sanitaria es Roca Monaco, y las griferias de baño y cocina son FV. Se accede al patio a tráves de puertas balcón de aluminio anodizado con persiana de accionamiento eléctrico desde todos los ambientes. El edificio cuenta con cocheras en planta baja disponible a la venta en u$s 15.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Crespo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Americas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 27 en la zona
Simple Market4 min · 266 m
La Granja de Orson5 min · 340 m
Saturno7 min · 452 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA NRO 71 DOCTOR FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica1 min · 71 m
JARDIN DE INFANTES NRO 67 COMPLEJO EDUCATIVO DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · inicial · publica1 min · 71 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 394 FRANCISCO DE GURRUCHAGA · secundaria · publica3 min · 168 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza de Las Americas2 min · 101 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau5 min · 324 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau7 min · 420 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico8 min · 514 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto10 min · 664 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de departamentos de 2 ambientes en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Luis Agote

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Crespo al 100, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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