P Proppies
Departamento en venta en Del Parque · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 91,6 M
Cuota UVA desde $ 520.129/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Del Parque · 2 ambientes

Depto de 1 Dorm. con Terraza Exclusiva en Rosario

Zeballos 3064 · Del Parque, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Del Parque, 2 ambientes, 31 m², USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡DEPARTAMENTO EN VENTA CON TERRAZA EXCLUSIVA! Zeballos 3064, Rosario – 3.º piso por escalera ¿Buscás un departamento con un espacio exterior para disfrutar todos los días? ¡Esta puede ser tu oportunidad! Living comedor. Cocina integrada con instalación para lavarropas. 1 dormitorio con placard completo. Baño completo. Balcón corrido al frente con orientación Este. Terraza exclusiva con parrillero, ideal para reuniones, descansar o disfrutar del aire libre. A pocas cuadras de la UCA, Heca, facultad de Medicina, Odontologia y Farmacia. Zona privilegiada Superficies: 31 m² cubiertos. 6 m² de balcón. 17 m² de terraza exclusiva. Valor: U$S 59.000 Ideal para primera vivienda o como inversión. ¡Consultanos para recibir más información o coordinar una visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 01/10/2026 a las 10:02 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.129/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos 3064, Del Parque, Rosario, Santa Fe

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