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Departamento en venta en Del Parque · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 81 M
Cuota UVA desde $ 460.099/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Del Parque · 1 ambiente

Monoambiente Amplio - Vista Despejada - Balcon Al Frente

Ov. Lagos 1579 · Del Parque, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Del Parque, 1 ambiente, 38 m², USD 53.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.395 contra USD 1.609 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 1.609
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Del Parque

Descripcion

EDIFICIO ESPORA 10 • OV. LAGOS 1579 SEMIPISOS MONOAMBIENTES MODERNO DISEÑO FRENTE BALCÓN VISTA SUPER DESPEJADA MUY LUMINOSO 6to B • 38M2 + BALCÓN = 42.00m2 EDIFICIO ELÉCTRICO PISOS POCELANATOS 1ERA CALIDAD VENTILACIÓN CRUZADA Y PAÑO FIJO EN LATERAL PARA MAS LUMINOSIDAD GRIFERIAS 1ERA CALIDAD ABERTURAS LINEA MÓDENA VIDRIOS BLINDEX PUERTA BLINDADA DE SEGURIDAD Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente Otros Servicios: Balcón Toda la información proporcionada en esta publicación se ofrece únicamente con fines informativos y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan necesariamente la propiedad en su totalidad o exactitud. Para obtener información precisa y actualizada, se recomienda contactar al agente inmobiliario responsable de la propiedad. Pasaje Tellier 1341 Oficina / Ver datos Wsp / Ver datos Colamarino Verónica C.I Mat. 1505

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.125
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.099/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ov. Lagos 1579, Del Parque, Rosario, Santa Fe

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