P Proppies
Departamento en venta en Del Parque · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,2 M
Cuota UVA desde $ 393.360/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Del Parque · 3 ambientes

Ituzaingo 3600 - Pasillo Planta Alta - 2 Dormi

Ituzaingo 3674 · Del Parque, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Del Parque, 3 ambientes, 52 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende departamento ubicado en calle Ituzaingo entre San Nicolás y Constitución, es un pasillo en planta alta en donde hay 3 unidades. Departamento compuesto de ingreso a pequeño Patio (3m2) , Living Comedor con Cocina integrada, Baño completo, 2 dormitorios, Patio con Lavadero (10m2) y Terraza de uso exclusivo (60m2). No abona expensas. Corredor Inmobiliario Matricula 1109 • Patricio Pilagatto • Tel.: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.360/mes

Necesitas ingresos por $ 1.573.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Los Dos Soles · San Nicolas 19981 min · 81 m
Carniceria La Yerra2 min · 104 m
Galletitas Lara2 min · 140 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA NRO 119 CORONEL ORTIZ DE OCAMPO · inicial/primaria · publica1 min · 73 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 33 FLORENCIO VARELA · adultos · publica1 min · 73 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8066 ZONA PARQUE · secundaria · privada1 min · 74 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Agrigento4 min · 283 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino6 min · 380 m
Plazoleta 2 de Abril7 min · 455 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico11 min · 687 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico13 min · 811 m
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo 3674, Del Parque, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Del Parque

Busquedas relacionadas