Departamento en venta en Del Parque · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 518.700

Departamento en venta en Del Parque · 5 ambientes

Dúplex Al Frente, 4 Dorm., 3 Baños, Estar Comedor, Cocina, Lavadero, Balcón, Sector Parrilla,

Ituizangó al 1800 · Del Parque, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Del Parque, 5 ambientes, 141 m², USD 518.700

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DÚPLEX AL FRENTE, CON 4 DORMITORIOS Y 3 BAÑOS. TERRAZA EXCLUSIVA CON PARRILLA Y PILETA. DORMITORIO PRINCIPAL DE 3.00 x 2.65, CON VESTIDOR DE 1.55 x 1.90 Y BAÑO DE 1.50 x 2.65. COCINA DE 2.25 x 4.55 , ESTAR-COMEDOR DE 5.35 x 5.80, LAVADERO DE 2.00 x 1.20 Y BALCÓN DE 1.50 x 10.65 . TERRAZA EXCLUSIVA DE 76m2, SECTOR PARRILLA, PARRILLA A CARBÓN, PILETA DE 2.00 x 3.00, BAÑO 1.45 x 1.70. SUPERFICIE CUBIERTA: 141 M2- SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 17.5 M2- SUPERFICIE DESCUBIERTA: 76 M2 TOTAL: 234.5 M2 OPCIONAL COCHERA EN PB UNIDAD 02, USD 25.000 CONSULTAR FINANCIACIÓN!!! MUROS Y TERMINACIONES -Máxima calidad térmica gracias al doble muro compuesto aislado. -Acabado con yeso en paredes y cielorrasos. ABERTURAS -Cerramiento de aluminio de alta prestación, equipado con vidrios DVH para un aislamiento hermético de primera categoría. PUERTAS -Las puertas interiores, con marcos y hojas de WPC, ofrecen un diseño de alta calidad; con herrajes de última tecnología, hermeticidad y alto paso especifico. PISOS Y REVESTIMIENTOS -Pisos, revestimientos y zócalos de primera calidad MOBILIARIO DE COCINA Y LAVADERO • Nuestras alacenas y bajo-mesadas están diseñadas con Mdf laminado de 18mm, bordes de PVC y zócalos de acero inoxidable, ofreciendo un estilo único.- Iluminación integrada en el mobiliario resalta la belleza de cada espacio. • Las mesadas de silestone, bachas de acero inoxidable y griferías brindan un toque de lujo. • Equipamiento completo con horno embutido, anafe • Mobiliario específico para lavarropas y termotanques garantiza una organización eficiente. EQUIPAMIENTO DE BAÑOS • Sanitarios y griferías de primer nivel que ofrecen calidad inigualable. • Vanitory de diseño o mesadas de mármol con bachas de apoyo, fusionando estilo y practicidad. • Los cielorrasos con iluminación difusa crean un ambiente único y relajante en tus baños. PLACARES • Placares completos, con frente corredizo y fondos y laterales revestidos en madera. • El interior de los placares está equipado con divisiones, cajoneras y barral, proporcionando funcionalidad y organización. AGUA CALIENTE- Sistema de caldera, asegurando confort en cada momento. GAS • Conexión de gas con anafe en cocina. AIRE ACONDICIONADO • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA • Pantalla táctil inteligente • Sensor de humo • Sensor movimiento CALEFACCIÓN • Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 559.076
Precio del aviso
USD 518.700
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.063
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.484
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.829

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.622.229/mes

Necesitas ingresos por $ 18.488.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 129.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituizangó al 1800, Del Parque, Rosario, Santa Fe

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