P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 73.700
= $ 117 M
Cuota UVA desde $ 664.792/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Paraguay 1000 - departamento de 1 dormitorio en venta - rosario, centro

Paraguay y San Juan , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 73.700, lo mismo que lo normal entre los 381 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Paraguay y San Juan , Centro.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.714lo normal · 1.7141.932

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.700
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
415 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.615
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en venta, ubicado en pleno Centro de Rosario, sobre calle Paraguay entre San Juan y San Luis. La unidad se destaca por su diseño moderno, ambientes funcionales y excelente aprovechamiento de los espacios. Cuenta con estar-comedor, cocina integrada, dormitorio con buena iluminación natural y baño completo. Diseñado para brindar confort y practicidad, es una opción ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona con alta demanda de alquileres por su cercanía a universidades, centros comerciales y principales puntos de la ciudad. Una oportunidad para quienes buscan calidad, ubicación estratégica y potencial de valorización en un proyecto con entrega estimada para 2027.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.436 en total: USD 73.700 del aviso mas USD 5.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 664.792 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.436
Precio del aviso
USD 73.700
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.140
Sellos y tasas~1.25%
USD 921
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.675

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.792/mes

Necesitas ingresos por $ 2.659.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (611 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 103 en la zona
Dulce Hora1 min · 69 m
Avocados · Paraguay2 min · 145 m
El Palacio de la Oportunidad3 min · 191 m
Educacion · 88 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8151 JAIM NAJMAN BIALIK · secundaria · privada2 min · 113 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1184 JAIM NAJMAN BIALIK · primaria · privada2 min · 113 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1278 JAIM NAJMAN BIALIK · inicial · privada2 min · 113 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 220 m
Plaza Santa Rosa4 min · 244 m
Plaza Pringles6 min · 386 m
Salud · 32 en la zona
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado2 min · 112 m
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado3 min · 210 m
SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay y San Juan , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 73.700
Departamento en venta
WhatsApp