venta
USD 67.000
Departamento · 37m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 37 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Mendoza al 1400, Centro
USD 109.500
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Departamento en venta
USD 109.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Mendoza al 1400, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Piso
- 3
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 109.500, un 31% mas que lo normal entre los 436 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Mendoza al 1400.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.281lo normal · 1.7392.060
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 83.478
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 527 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.678
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento a estrenar de un dormitorio ubicado en el tercer piso al frente.
Ventilación cruzada.
Ingreso a living comedor con salida a balcón, cocina completa integrada mediante barra, baño completo con bañera y dormitorio con placard, también con salida al balcón al frente.
• Cocina completamente equipada, alacenas, mesada, bajo mesada, bacha de acero inoxidable.
• Aberturas de Aluminio con DVH en estar.
• Cortina de enrollar en dormitorio.
• Pisos de madera de ingeniería en dormitorio, porcelanatos en estar comedor.
• Interiores de placard y puertas corredizas.
• Iluminación natural en todos los ambientes.
Edificio Sol de Patagonia XXVI; desarrollado mediante planta baja y 9 pisos de departamentos:
• Ingreso el edificio mediante llavín electrónico con sistema de registro.
Cámaras con video vigilancia.
• Dos ascensores.
• Hall principal jerarquizado con doble altura.
• En planta baja, 2 quinchos cubiertos con capacidad de 16 personas cada uno, con posibilidad de integración.
Ambos espacios totalmente equipados con heladeras verticales, freezers, parrillero, mesas y sillas.
• Planta baja con plaza verde, con espacios de sombra y bancos.
• Terraza con solárium y duchas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 118.024 en total: USD 109.500 del aviso mas USD 8.524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.717 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 118.024
- Precio del aviso
- USD 109.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.180
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.369
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.975
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.717/mes
Necesitas ingresos por $ 3.950.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (611 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mendoza al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Nono Pepe · Mendoza 14791 min · 25 m
Multi Shop1 min · 76 m
Avocados · Paraguay1 min · 95 m
Educacion
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TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 34 BERNARDINO RIVADAVIA · otros · publica1 min · 77 m
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INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 53 · superior · publica1 min · 77 m
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Salud
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CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado1 min · 86 m
SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado2 min · 132 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.067 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 912 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 912 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.064
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 3.692 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza al 1400, Centro, Rosario, Santa Fe
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