P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 113.375
= $ 180 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento - Parque España

Catamarca Y España · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
55 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 113.375, un 5% menos que lo normal entre los 568 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Catamarca Y España.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.362lo normal · 2.4862.949

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 119.333
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
222 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.545
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de un dormitorio al frente ventilación cruzada con dormitorio plus, habitación auxiliar que se convierte en un departamento de dos dormitorio. Cocina completa semiintegrada con bajo mesada y alacena, artefactos de primera calidad. Conexión de gas natural. Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Gran balcón corrido totalmente al frente con acceso desde living y un dormitorio . Forma de pago a convenir: anticipo del 40 % y el saldo hasta en 24 cuotas en pesos más CAC o en dólares. Código del inmueble: Ver datos AP Ver datos Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.199 en total: USD 113.375 del aviso mas USD 8.824 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.022.671 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.199
Precio del aviso
USD 113.375
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.292
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.417
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.022.671/mes

Necesitas ingresos por $ 4.090.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.344) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (611 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 57 en la zona
Estacion Market3 min · 170 m
Luna3 min · 184 m
El Globo3 min · 186 m
Educacion · 71 en la zona
I.S.P.A. NRO 4096ESCUELA ROSARINA DE PSICOLOGIA SOCIAL DR.ENRIQUE PICHON RIVIERE · superior · privada1 min · 14 m
C.E.P.A. NRO 57 · adultos · publica2 min · 135 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8027 NUESTRA SEÑORA DE LOS ANGELES · secundaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Don Bosco7 min · 422 m
Plazoleta Julio Ahumada8 min · 500 m
Paseo Don Sixto Palavecino8 min · 511 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado3 min · 219 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual5 min · 352 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca Y España, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 113.375
Departamento en venta
WhatsApp